Das stammt aus dem Nachbarschaftsrecht und erlaubt es, das Grundstück des Nachbar zu betreten, um dort Arbeiten an seinem eigenen Haus vorzunehmen, wenn man sonst nicht hinkäme. Man darf also den Hammer schwingen und eine Leiter aufstellen. Eine wunderbar plastische Bezeichnung, die natürlich außer dem Hämmern auch noch andere Tätigkeiten und außer einer Leiter auch Gerüste erlaubt.
Wie und unter welchen Voraussetzungen man diese Rechte ausüben darf, ob man dem Nachbarn dafür etwas zahlen muss etc. ist dann im Landesrecht geregelt.
Aber es stimmt eben nicht, dass Juristen immer nur komplizierte Begriffe verwenden würden, unter denen sich kein Laie etwas vorstellen kann.
Mehr dazu findet man im Wikipedia-Artikel zu der Thematik: https://de.wikipedia.org/wiki/Hammerschlags-_und_Leiterrecht
Der Artikel weist dann auch noch auf ein weiteres Nachbarrecht hin, das Schwengelrecht. Was es alles gibt.